華力地產集團鳳臺2014-0070號地塊公開選拔項目總經理(公開競聘操作指引)
作者:華力地產集團    發布時間:2020-11-30    瀏覽量:1873

根據地產集團戰略發展需要,經研究決定,現面對社會、集團內部開展項目總經理崗位的公開競聘,現將具體內容公布如下:

一、工作原則

(一)組織原則:

1、公開:競聘辦法、崗位要求、程序和結果均給予公開,競聘過程公開進行;

2、公平:所有符合條件者皆可報名參加,對所有競聘者一視同仁;

3、公正:競聘人員在審核、競聘和篩選等各環節均可全面展示,充分競爭;

4、擇優:通過充分展示,認真比較,謹慎篩選,擇優聘用。

(二)組織保障

1、考官組成員(排名不分先后):

主考官:控股公司:常前倉、梁珍田、馬怒、呂濤

地產集團:梅聲濤、周峰、聶飛輪

考官:張林、韓軍文、吳冠、阮玉發、周勁芳

承辦部門:綜合管理中心

2、考官組成員相關工作職責:

主考官:全面負責考官組的管理工作,對小組工作計劃的進度、工作質量、完成結果負責;負責統籌、組織、協調并解決競聘工作中出現的重大問題,參與“演講答辯”環節的現場評分工作。

考官:參與競聘全過程,負責“演講答辯”環節的現場評分工作。

綜合管理中心:配合主考官組開展競聘工作的組織、落實、實施以及開展前期相關準備事宜。

二、競聘報名資格、人員范圍、崗位職責

(一)競聘報名資格:接受華力控股董事會、地產集團制定的《鳳臺2014-0070號地塊團隊考核方案》(附件2)。

(二)人員范圍:

1、地產集團總部:各職能中心專業經理及以上崗位人員;

2、項目公司:項目公司部門經理級及以上崗位人員;

3、其他人員:華力控股公司所屬各分、子公司和外部有完整地產項目操盤經驗的人員;

4、年齡及其他:50周歲以內,身體健康,無不良嗜好。

5、若出現以下情況之一的,不予參加競聘:

(1)經認定存在違法、違紀行為的人員;

(2)有違反職業道德、職業紀律的行為;

(3)不認同公司企業文化,有惡意誹謗、詆毀公司行為,且據調查核實,有明確事實依據的人員;

(4)有貪污腐敗、弄虛作假等不良記錄的人員。

三、競聘報名時間、報名方式

1、競聘報名截止時間:2020年12月 3日17:30;

2、聯系人:華力地產集團綜合管理中心 陳嬌嬌 (15055101266 微信同號)

3、現場競聘會時間:2020年12月5日下午2:00

4、現場競聘會地點:華力大廈10樓會議室

5、報名方式:個人自薦,報名人填寫《鳳臺2014-0070號地塊項目總經理競聘報名表》(附件3),在競聘報名時間截止前將報名表經本人簽字后發送至綜合管理中心左右處。

6、非華力員工報名的,須同時提交一份《個人信息登記表》(附件4).

7、地產集團總經理負責對競聘資格進行審查,并在收到報名表當天將審核結果逐一反饋報名人員。

8、通過競聘資格審查的人員請在正式競聘前1日前將競聘演講PPT(附件5)發送至綜合管理中心左右處。

四、競聘結果的認定、應用

1、綜合評議:

(1)采取“競聘人現場演講+考官提問”的方式,對競聘人進行綜合評議。

(2)考官組成員分別填寫《項目總經理競聘評分表》(附件6),該評分表由“綜合能力+答辯能力+經營指標減分項+經營指標加分項”四大項組成,其中:

2.1“綜合能力+答辯能力”滿分為100分,采取減分制計算競聘人得分;

2.2經營指標減分項:如競聘人接受《鳳臺2014-0070號地塊團隊考核方案》,但對方案中的核心經營指標“住宅整盤均價”、“現金流歸正周期”、“目標凈利潤”

予以下調的,予以減分:

住宅整盤均價:每下降100元/㎡,減2分;低于5800元/㎡,取消競聘資格。

現金流歸正周期:每推遲30天,減1分;超過20個月的,取消競聘資格。

目標凈利潤:每下浮2%,減5分;低于4600萬的,取消競聘資格。

2.3“經營指標加分項”:如競聘人在滿足《鳳臺2014-0070號地塊團隊考核方案》中“住宅整盤均價”、“現金流歸正周期”、“目標凈利潤”三項指標基礎上,承諾更高目標的,予以加分:

住宅整盤均價:每增加100元/㎡,加3分;

現金流歸正周期:每提前15天,加1分;

目標凈利潤:每上浮5%,加5分;

風險保證金每增加10萬元,加1分。

(3)綜合管理中心根據《項目總經理競聘評分表》得分情況,核算競聘人員平均分,按照分數高低,進行競聘得分排序,最終由考官組召開評議會、充分討論,由主考官做最終裁決。

2、公示結果與發布任命

競聘結束后,綜合管理中心負責將擬任命人員名單通過OA平臺在全集團范圍內公示2天,全體員工對公示結果存有異議者,可在公示期間內向綜合管理中心提出實名申訴,公示之日起3天內無異議或異議全部解決后,發布正式人事任命。

3、薪酬調整規則:原則上,凡是競聘成功者直接按崗位對應的職檔職級進行薪酬標準進行定薪。

4、競聘落選人員管理:為鼓勵優秀人才參加競聘并為公司儲備人才,對參與競聘員工的優先納入年度調薪、職務晉升范疇。

五、競聘紀律和保障機制

1、競聘紀律

(1)競聘的有關組織人員和考官,應遵守組織人事工作紀律,公道正派,對參加測評人員要客觀公正,不投人情票;對違反組織紀律者,集團將視情節輕重予以取消考官資格、批評等處理。

(2)參加競聘人員要嚴格遵守競聘要求,不弄虛作假,不拉票賄選;否則,一經查實,取消競聘資格,并按公司規定給予嚴肅處理。

(3)對于發現弄虛作假、營私舞弊等違規現象的,以及公示期間對候選人有任何異議的,可向綜合管理中心進行相關舉報。

(4)在公開競聘的組織過程中,任何部門不能向綜合管理中心或相關考官打聽公開競聘的相關信息或肆意評論、傳播不當消息。否則,一經查實,將按公司規定給予嚴肅處理。

2、協調保障:

(1)全體員工應充分利用自身資源,充分動員身邊優秀的項目操盤手參與此次公開競聘。

(2)競聘報名前,競聘人應根據企業發展、個人職業規劃、項目運營目標等方面綜合考慮,充分了解擬競聘項目的運營管理目標,與高管、相關部門充分溝通,聽取意見。

(3)各分管領導、項目公司要組織部門內人員進行宣導,讓全體人員清楚了解本次競聘文件的內容,并通過部門推薦或其他鼓勵的方式,支持符合條件的人員積極報名參加競聘,各級分管領導不得以任何理由影響或阻礙部門人員的競聘報名工作,否則,一經發現,將給予嚴肅處理;對于輸出人才的部門,年終考評時對分管領導/部門給予獎勵。

(4)對于競聘沒有成功者,綜合管理中心會同該競聘人員分管領導與該競聘人員及時給予溝通反饋,做出宣導和解釋,穩定人才。

六、附件:

附件1:《鳳臺2014-0070號地塊可研報告》

附件2:《鳳臺2014-0070號地塊團隊考核方案》

附件3:《鳳臺2014-0070號地塊項目總經理競聘報名表》

附件4:《個人信息登記表》

附件5:《競聘演講PPT》

附件6:《項目總經理競聘評分表》

 

安徽華力地產集團有限公司

2020年11月


附件3:《鳳臺2014-0070號地塊項目總經理競聘報名表》

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附件4:《個人信息登記表》

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附件5:《競聘演講PPT》

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附件6:《項目總經理競聘評分表》

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